1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
78.1万円/㎡
前年比+9.3%
西東京市
46.9万円/㎡
前年比+15.2%
カクタス田無マンション
東京都西東京市谷戸町二丁目
西武池袋線 / ひばりケ丘駅 徒歩10分
1973年築 / 9階建 / 36戸 / SRC造
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価格偏差値
51.8
割安
推定相場価格より1.7%割安
相場
3,050万円
46.0万円/㎡
2,189
2,763
3,337
3,910
AI査定結果
推定相場価格
3,050万円
46.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,763万円〜3,337万円
41.7万円/㎡〜50.3万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年7月24日
カクタス田無マンション
2,999万円（45.2万円/㎡）/ 7階 / 66.31㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は45.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 2,999万円 | 45.2万円 | 7階 | 66.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/19 | 3,099万円 | 49.6万円 | 4階 | 62.51㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/23 | 2,999万円 | 46.3万円 | 9階 | 64.8㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/05/25 | 2,999万円 | 46.3万円 | 9階 | 64.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/07 | 2,380万円 | 35.9万円 | 7階 | 66.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/02 | 3,199万円 | 51.2万円 | 4階 | 62.51㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/05 | 3,299万円 | 52.8万円 | 4階 | 62.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/23 | 2,490万円 | 38.4万円 | 9階 | 64.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/26 | 2,500万円 | 38.6万円 | 9階 | 64.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/25 | 2,500万円 | 38.6万円 | 9階 | 64.8㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/07/08 | 2,480万円 | 39.7万円 | 4階 | 62.51㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/21 | 2,580万円 | 41.3万円 | 4階 | 62.51㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/14 | 3,098万円 | 47.8万円 | 2階 | 64.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/24 | 2,680万円 | 42.9万円 | 4階 | 62.51㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/31 | 2,780万円 | 44.5万円 | 4階 | 62.51㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/01/27 | 3,080万円 | 50.3万円 | 8階 | 61.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/22 | 3,098万円 | 47.8万円 | 2階 | 64.8㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2023/12/22 | 3,098万円 | 47.8万円 | 2階 | 64.8㎡ | 2S | 南 |
| 2023/12/09 | 3,080万円 | 50.3万円 | 8階 | 61.23㎡ | 2LDK+納戸× | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は43.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | カクタス田無マンション 西東京市谷戸町二丁目 | ひばりケ丘駅10分 | 2,999万円 | 45.2万円 | 66.31㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1973年 | 36戸 | SRC |
| 2025/05/25 | ハイラーク田無 西東京市田無町四丁目 | 田無駅6分 | 2,699万円 | 44.6万円 | 60.48㎡ | 2SLDK | 3階 / 6階建 | - | 1978年 | 50戸 | RC |
| 2024/03/12 | コータースそれいゆ 西東京市田無町四丁目 | 田無駅5分 | 2,330万円 | 39.0万円 | 59.7㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1978年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/06 | 田無第1不二ホームズ 西東京市田無町三丁目 | 田無駅5分 | 2,499万円 | 47.3万円 | 52.79㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1974年 | 39戸 | RC |
| 2025/07/01 | 田無富士パーム 西東京市田無町三丁目 | 田無駅4分 | 2,399万円 | 45.4万円 | 52.79㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1974年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/22 | 田無マーシャンハイツ 西東京市田無町二丁目 | 田無駅6分 | 2,380万円 | 46.6万円 | 51.12㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 1974年 | 67戸 | SRC |
| 2025/04/19 | 保谷陵雲閣マンション 西東京市東町三丁目 | 保谷駅3分 | 2,170万円 | 42.8万円 | 50.76㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1976年 | 42戸 | RC |
| 2025/04/14 | コープ野村東伏見 西東京市富士町四丁目 | 東伏見駅6分 | 2,480万円 | 37.6万円 | 66㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 35戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.3%上昇、西東京市では15.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.2万円）は西東京市の平均と比較して3.6%割安です。