カクタス田無マンション

東京都西東京市谷戸町二丁目
西武池袋線 / ひばりケ丘駅徒歩10分
1973年築 / 9階建 / 36戸 / SRC造

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価格偏差値

72.0

非常に割安

推定相場価格より11.6%割安

販価

相場

2,571

2,892

3,214

3,535

AI査定結果

推定相場価格

3,053万円

46.0万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,892万円〜3,214万円

43.6万円/㎡〜48.5万円/㎡

推定賃料

10.8万円

0.16万円/㎡

推定利回り

4.8%

最終更新日: 2026年4月2日

カクタス田無マンション

2,699万円（40.7万円/㎡）/ 7階 / 66.31㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴35件の平均平米単価は45.7万円です。
閲覧中の物件の平米単価（40.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/03/28	2,699万円	40.7万円	7階	66.31㎡	3LDK	南西
2026/03/11	2,999万円	46.3万円	3階	64.8㎡	3LDK	南西
2026/03/10	2,999万円	48.0万円	4階	62.51㎡	3LDK	南
2026/03/08	2,999万円	46.3万円	3階	64.8㎡	2LDK+S	南
2026/03/07	3,099万円	47.8万円	3階	64.8㎡	3LDK	南
2026/03/07	2,980万円	44.2万円	3階	67.39㎡	2SLDK	南東
2026/02/28	2,999万円	45.2万円	4階	66.31㎡	3LDK	南西
2026/02/09	2,799万円	42.2万円	7階	66.31㎡	3LDK	南西
2026/02/03	2,998万円	45.2万円	7階	66.31㎡	3LDK	南西
2026/01/24	3,099万円	47.8万円	3階	64.8㎡	2LDK+S	南
2026/01/18	3,299万円	50.9万円	3階	64.8㎡	3LDK	南
2025/12/14	2,999万円	45.2万円	4階	66.31㎡	2LDK+S	南西
2025/11/27	3,180万円	47.2万円	3階	67.39㎡	2LDK+S	南東
2025/11/23	2,999万円	45.2万円	7階	66.31㎡	3LDK	南西
2025/11/16	3,099万円	46.7万円	4階	66.31㎡	3LDK	南
2025/11/14	3,099万円	49.6万円	4階	62.51㎡	3LDK	南
2025/10/17	3,099万円	49.6万円	4階	62.51㎡	2LDK+S	南
2025/09/24	3,299万円	50.9万円	3階	64.8㎡	2LDK+S	南
2025/06/23	2,999万円	46.3万円	9階	64.8㎡	2LDK+S	南西
2025/05/25	2,999万円	46.3万円	9階	64.8㎡	3LDK	南
2025/04/07	2,380万円	35.9万円	7階	66.31㎡	3LDK	南
2025/04/02	3,199万円	51.2万円	4階	62.51㎡	3LDK	南西
2025/03/05	3,299万円	52.8万円	4階	62.51㎡	3LDK	南
2025/02/23	2,490万円	38.4万円	9階	64.8㎡	3LDK	南
2025/01/26	2,500万円	38.6万円	9階	64.8㎡	3LDK	南
2025/01/25	2,500万円	38.6万円	9階	64.8㎡	2LDK+S	南
2024/07/08	2,480万円	39.7万円	4階	62.51㎡	2LDK	南
2024/05/21	2,580万円	41.3万円	4階	62.51㎡	2LDK	南
2024/03/14	3,098万円	47.8万円	2階	64.8㎡	3LDK	南西
2024/02/24	2,680万円	42.9万円	4階	62.51㎡	2LDK	南
2024/02/04	2,780万円	44.5万円	4階	62.51㎡	2LDK	-
2024/01/27	3,080万円	50.3万円	8階	61.23㎡	3LDK	南
2023/12/22	3,098万円	47.8万円	2階	64.8㎡	1SLDK	南
2023/12/22	3,098万円	47.8万円	2階	64.8㎡	2S	南
2023/12/09	3,080万円	50.3万円	8階	61.23㎡	2LDK+	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は44.2万円です。
閲覧中の物件の平米単価（40.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割安です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/03/28	カクタス田無マンション西東京市谷戸町二丁目	ひばりケ丘駅10分	2,699万円	40.7万円	66.31㎡	3LDK	7階 / 9階建	南西	1973年	36戸	SRC
2025/05/25	ハイラーク田無西東京市田無町四丁目	田無駅6分	2,699万円	44.6万円	60.48㎡	2SLDK	3階 / 6階建	-	1978年	50戸	RC
2024/03/12	コータースそれいゆ西東京市田無町四丁目	田無駅5分	2,330万円	39.0万円	59.7㎡	3LDK	5階 / 8階建	南東	1978年	50戸	RC
2025/06/06	田無第1不二ホームズ西東京市田無町三丁目	田無駅5分	2,499万円	47.3万円	52.79㎡	2LDK	4階 / 6階建	東	1974年	39戸	RC
2025/07/01	田無富士パーム西東京市田無町三丁目	田無駅4分	2,399万円	45.4万円	52.79㎡	2LDK	4階 / 6階建	東	1974年	24戸	RC
2025/08/07	田無マーシャンハイツ西東京市田無町二丁目	田無駅6分	2,380万円	46.6万円	51.12㎡	2LDK	4階 / 8階建	北西	1974年	67戸	SRC
2025/05/30	保谷陵雲閣マンション西東京市東町三丁目	保谷駅4分	2,480万円	48.9万円	50.76㎡	2LDK	6階 / 9階建	南	1976年	42戸	RC
2025/04/14	コープ野村東伏見西東京市富士町四丁目	東伏見駅6分	2,480万円	37.6万円	66㎡	3LDK	2階 / 7階建	南	1978年	35戸	SRC

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.6%上昇、西東京市では9.1%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（40.7万円）は西東京市の平均と比較して25.6%割安です。

1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格

東京都

82.5万円/㎡

前年比+7.6%

西東京市

54.7万円/㎡

前年比+9.1%

マンション概要

マンション名	カクタス田無マンション
所在地	東京都西東京市谷戸町二丁目
交通	西武池袋線ひばりケ丘駅徒歩10分
築年月	1973年
階数	9階建
総戸数	36戸
建物構造	SRC
土地権利	所有権

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